Local en venta en El Progreso · 1 ambiente
Local en venta
USD 52.000

Local en venta en El Progreso · 1 ambiente

Local de 60 m² en Venta en Bernal Oeste. Muy Linda Esquina.

Av. Dardo Rocha 1504 · El Progreso, Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Progreso, 60 m² cubiertos, USD 52.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente Local ph en ochava! Gran potencial! Local comercial en venta ubicado sobre Av Dardo Rocha, con 60 m² de superficie construida y un total de 60 m². Este inmueble cuenta con un amplio ambiente principal en una sola planta, 1 baño remodelado . Su diseño funcional y luminoso ofrece un espacio versátil con aptitud para diversos rubros comerciales y profesionales. La propiedad cuenta con 30 años de antigüedad y posee una excelente distribución para atención al público o depósito. El entorno es netamente comercial y de constante movimiento, rodeado de locales, paradas de colectivos y accesos rápidos a avenidas principales, garantizando una excelente conectividad y flujo peatonal constante. Actualmente funciona como papelera. Llamanos para más información y para que coordinemos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.701/mes

Necesitas ingresos por $ 1.822.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Dardo Rocha 1504, El Progreso, Bernal Oeste, Buenos Aires

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