Local en alquiler en Villa Elvira · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 2.550.000

Local en alquiler en Villa Elvira · 1 ambiente

Local Comercial de 280 m² Cubiertos en Ochava

Av. Zapiola 1201 · Villa Elvira, Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Elvira, 280 m² cubiertos, ARS 2.550.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA | 250 M² CONSTRUIDOS | ENTRADA PARA CAMIONETA | EXCELENTE UBICACIÓN Local comercial ubicado en esquina, con una superficie total de 250 m² construidos, que se destaca por sus amplios espacios y su excelente visibilidad desde ambas calles. Cuenta con amplios ventanales protegidos con rejas y puerta de acceso, además de un entrepiso de grandes dimensiones, ideal para utilizar como depósito, espacio de guardado o sector complementario para la actividad comercial. Dispone también de entrada para camioneta sobre calle General Álvarez, lo que facilita el ingreso y egreso de mercadería y suma funcionalidad para distintos tipos de emprendimientos. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra en la ochava de Avenida Zapiola y General Álvarez, a tan solo dos cuadras de Avenida Calchaquí, en un sector de crecimiento y con importante circulación vehicular y comercial. Una propiedad versátil, con muy buenos metros y una ubicación estratégica, ideal para desarrollar diferentes propuestas comerciales. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.185.500
Primer mes
$ 2.550.000
Deposito1mes
$ 2.550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.085.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.550.000
En 3 meses
~$ 2.679.046
En 12 meses
~$ 3.106.708

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 2 avisos — este aviso pide 76% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Zapiola 1201, Villa Elvira, Bernal Oeste, Buenos Aires

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