Local  en venta en bernal oeste, bernal, quilmes
Propiedad en venta
USD 52.000

Local en venta en bernal oeste, bernal, quilmes

Av Dardo Rocha 1500, Bernal Oeste · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bernal Oeste, USD 52.000 (comparada contra 246 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
246
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 830
Mediana m²
91 m²
Comparar con 246 propiedades similares

Descripcion

Excelente Local ph en ochava! Gran potencial! En zona comercial y de mucho movimiento en la esquina de Av. Dardo Rocha y Los Andes, a solo 1 cuadra de Av. Los Quilmes y a 2 del triángulo de bernal. Cuenta con casi 60m2 cubiertos, con rejas en sus ventanas y aire acondicionado en la ochava. Pequeño baño remodelado con termo. Actualmente funciona como papelera. Llamanos para más información y para visitarlo! SVENCEN PROPIEDADES COL. MIL CIENTO SESENTA Y OCHO CMYCQ Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N* DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UNO de AFIP (COTI). • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 454.608/mes

Necesitas ingresos por $ 1.818.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Dardo Rocha 1500, Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

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