Departamento en alquiler

ARS 800.000

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Coronel Domingo Viejo Bueno · 4 ambientes

Departamento en Alquiler! Muyluminoso!

Avenida Los Quilmes 835 · Coronel Domingo Viejo Bueno, Bernal Oeste, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 105 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Coronel Domingo Viejo Bueno, 4 ambientes, 70 m², ARS 850.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,6% desde el 29/08/2026 (de ARS 900.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente departamento, muy luminoso, sobre avenida, al frente, balcon de punta a punta del frente, cocina comedor living integrado, un dormitorio en ambiente principal y otro dormitorio en altura , baños en ambos ambientes, dos, ingreso por escalera, un departamento por piso, solo dos pisos, sevicios, AYSA, EDESUR, ARQUI. Sin EXPENSAS, servicio de limpieza de espacio compartido, escalera y entrada. Requisito, garantía propietaria, o garantía de alquiler(caución), recibos de sueldo, dos garantes, contrato x dos años, ajustable cada 4 meses .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona

Servicompras3 min · 174 m

Servicompras3 min · 176 m

Super de Barrio · Avenida Los Quilmes3 min · 180 m

Educacion · 32 en la zona

JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE HEIDI · inicial · privada6 min · 352 m

INSTITUTO BENITO GONZALEZ · inicial/primaria · privada7 min · 461 m

INSTITUTO BENITO GONZALEZ · secundaria · privada7 min · 468 m

Espacios verdes

Plaza Belen6 min · 400 m

Salud

CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado6 min · 357 m

UNIDAD SANITARIA BERNAL OESTE · centro de salud · publico10 min · 636 m

UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico11 min · 681 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

29 de ago de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%
18 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%

Ubicacion

Avenida Los Quilmes 835, Coronel Domingo Viejo Bueno, Bernal Oeste, Buenos Aires

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