P Proppies
Casa en venta en Villa Urquiza
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en Villa Urquiza

Casa en Venta Bernal Oeste

Pampa 1256 · Villa Urquiza, Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
474 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Urquiza, 3 dormitorios, 360 m², USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 06/10/2026 (de USD 180.000 a USD 165.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Planta Baja: Sector Industrial/Servicios: Galpón de planta libre con ingreso para vehículos. Sector destinado a restauración integral. Exterior: Superficie libre al contrafrente (fondo/parque). Planta Alta: Sector Social: Cocina comedor y acceso a áreas exteriores. Comedor principal Estudio con acceso a terraza interna. Dormitorios: 3 habitaciones con pisos de madera, una de ellas con importante armario empotrado. Exteriores: Balcón corrido al frente. Terraza transitable con sector de parrilla. Servicios: Baño completo con revestimientos cerámicos originales. Estado de Conservación: El inmueble requiere de trabajos de mantenimiento integral y puesta en valor en ambos niveles, incluyendo la restauración de la unidad complementaria (galpón) en planta baja.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Los Andes4 min · 241 m
Supermercado Tendy · Avenida Los Quilmes4 min · 241 m
Yanina · Chaco4 min · 283 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 937 MANUEL BELGRANO · inicial · publica2 min · 140 m
CENTRO DE ADULTOS Nº729/08 · adultos · publica2 min · 151 m
UN NUEVO HORIZONTE · especial · privada5 min · 337 m
Espacios verdes
Triangulo de Bernal6 min · 408 m
Plaza Papa Francisco12 min · 770 m
Plaza Santa Maria Mosconi15 min · 962 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 180.000USD 165.00021 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 180.000 → USD 165.000-8.33%

Ubicacion

Pampa 1256, Villa Urquiza, Bernal Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Casa en venta
WhatsApp