VENTA CASA 5AMB QUINCHO PARQUE PILETA
Casa en venta
USD 160.000

VENTA CASA 5AMB QUINCHO PARQUE PILETA

Leandro N. Alem 700 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
438 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 5 ambientes, 238 m², USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 187.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 672 contra USD 954 de la mediana (-29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 187.500
Mediana precio/m²
USD 954
Mediana m²
195 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Chalet con jardín, quincho y excelente ubicación en Bernal En un tranquilo barrio residencial, a pocas cuadras de Bernal Centro y Av. Dardo Rocha, se encuentra este amplio chalet, con excelente conectividad hacia Acceso Sudeste, Autopista Buenos Aires–La Plata y zona sur de La Plata. Una casa cómoda, luminosa y con múltiples espacios para disfrutar, que se destaca por su jardín, quincho, pileta, amplio garage, sauna y calefacción por radiadores renovada. Se encuentra en muy buen estado general y ofrece además algunos ambientes con potencial de actualización y personalización. PLANTA BAJA Garage para 2 autos Living Cocina-comedor Baño completo Ambiente adaptable como dormitorio o comedor Patio y espacio verde Pileta de fibrocemento Amplio quincho con parrilla y cocina Baño completo exterior Taller / sala de herramientas PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite, reciclado a nuevo Amplio balcón pasante, orientación norte y muy buena luz Segundo dormitorio con placard empotrado Tercer dormitorio / escritorio Baño completo con antebaño Sauna en funcionamiento Altillo con posibilidad de adaptar como estudio, playroom u otro ambiente Además: calefacción por radiadores completamente renovada. Algunos sectores se encuentran listos para pintar y colocar pisos, permitiendo terminarlos al gusto del nuevo propietario. Una casa con espacios amplios, jardín y todo lo necesario para disfrutarla en familia. No dejes de visitarla, llamanos para coordinar una visita. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.545.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem 700, Bernal Oeste, Buenos Aires

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