VENTA CASA BERNAL COCHERA JARDIN APTO CREDITO
Casa en venta
USD 105.000

VENTA CASA BERNAL COCHERA JARDIN APTO CREDITO

Avenida General Lamadrid 1400 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 4 ambientes, 74 m², USD 105.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.419 contra USD 973 de la mediana (+45,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 973
Mediana m²
77 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de casa en ochava sobre un lote de 20.30 x 12.40 con cochera, jardín...y lo mejor es que es APTA CRÉDITO! La propiedad cuenta con: -Living/comedor en ochava con piso flotante y amplias ventanas que le aportan gran luminosidad, hogar a gas -Cocina/comedor con muebles bajo y sobre mesada, luminosa, con ventanal que permite salir al parque -Baño completo -2 Dormitorios con pisos flotantes, uno de ellos con placard y ambos cuentan con amplias ventanas al frente, que los hacen luminosos y aireados. -Cochera semicubierta con espacio para dos autos (hoy utilizada como galería) -Lavadero cubierto en el patio -Jardín con parrilla semicubierta y una palmera inmensa que lo es todo El inmueble cuenta con una ubicación ideal, ya que está cerca de todo, comercios, sanatorios, líneas de colectivos, a cuadras del metrobús de Av. Calchaquí que traslada hacia ambos sentidos (Caba y Provincia). Más dato sobre la misma; sus techos son de losa y están preparados para construir en la planta alta, al estar ubicada en ochava la propiedad tiene doble entrada, una en la esquina, que permite su ingreso a través del living/comedor y la segunda entrada por la cocina/comedor, otorgándole asi,la posibilidad de contar con la intimidad de los ambientes separados. Es una mega oportunidad en valor, ubicación, calidad constructiva, asi que, si estás pensando en mudarte a la zona, no dudes en consultarme y coordinamos una visita! Recordá que es APTA CRÉDITO y si necesitás, en RE/MAX trabajamos con Lendar srl, que te financia hasta un 35% del valor del inmueble...no esperes más, contactáme!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 910.503/mes

Necesitas ingresos por $ 3.642.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Lamadrid 1400, Bernal Oeste, Buenos Aires

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