CASA 3 AMBIENTES APTO CREDITO BERNAL-WILDE

CASA 3 AMBIENTES APTO CREDITO BERNAL-WILDE

Chubut 1200 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
60 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

CASA PH AL FRENTE CON ENTRADA EXCLUSIVA INDEPENDIENTE Y SIN EXPENSAS *A 7 cuadras de Las Fores y Mitre • Con la comodidad de vivir cerca de un centro comercial. La propiedad se encuentra con toda su documentación: + Plano de PH + Plano de obra municipal aprobado +Reglamento de copropiedad +Escritura *Apto credito Chubut al 1200, en Bernal, a metros de Avenida Dardo Rocha, una arteria principal que conecta rápidamente con Avellaneda, Capital Federal y La Plata. La zona cuenta con gran variedad de líneas de transporte público y fácil acceso a avenidas principales y centros educativos, centros hospitalarios y de salud. Ideal para primera vivienda. Al ingresar a la propiedad encontramos un pasillo distribuidor que conduce a los distintos ambientes: *Dormitorio principal al frente. *Segundo dormitorio con ventana al contrafrente, con vista al patio. *Cocina comedor, espacio práctico y luminoso. *Baño completo. *Patio pequeño, ideal para ventilación, lavadero y espacio de uso diario. IDEAL PRIMERA VIVIENDA O INVERSION Lineas de colectivos a dos cuadras: 159, 22, 85, 129, 293, 266, 98, 148, 197,entre otros Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, por su ubicación estratégica y valor competitivo. Valor: USD 52.000 ¡Comunicate conmigo y coordinemos una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.985 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.985/mes

Necesitas ingresos por $ 1.867.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chubut 1200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Triangulo de Bernal) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 12 en la zona
Maxikiosco · Coronel Lynch8 min · 519 m
Carniceria Granja Verduleria · Coronel Lynch10 min · 637 m
Los Andes10 min · 662 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº724/03 · adultos · publica7 min · 474 m
JARDIN MUNICIPAL Nº22 NANCY VANRELL · inicial · publica8 min · 489 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 VALENTIN FERNANDEZ · adultos · publica8 min · 500 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Triangulo de Bernal7 min · 459 m
Plaza Eva Peron11 min · 724 m
Plaza Antonio Fiorentino12 min · 794 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico15 min · 966 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut 1200, Bernal Oeste, Buenos Aires

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USD 52.000
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