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Venta casa 4 ambientes con jardín en bernal oeste
Propiedad en venta
USD 85.000
= $ 132,4 M
Cuota UVA desde $ 751.946/mes · ingresos $ 3 M

Venta casa 4 ambientes con jardín en bernal oeste

GRAL. ALVAREZ al 900 , Bernal Oeste · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bernal Oeste, USD 85.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 74.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 74.900
Mediana precio/m²
USD 832
Mediana m²
91 m²
Comparar con 41 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa de cuatro ambientes sobre lote de 8,66 x 36,52 mts desarrollada en dos plantas. En planta baja cuenta con jardín al frente, porch de ingreso, living, comedor diario, cocina, dormitorio, estudio y baño completo. Hacia el fondo ofrece un amplio espacio libre con un cuarto guarda utiles, ideal para almacenamiento o taller. En planta alta se encuentra un dormitorio con baño propio. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GRAL. ALVAREZ al 900 , Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

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