Venta departamento 3 ambientes bernal oeste
Propiedad en venta
USD 35.000
+ ARS 140.000 de expensas

Venta departamento 3 ambientes bernal oeste

General Álvarez 1250 , Piso 1, Bernal Oeste · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BERNAL OESTE • APTO CRÉDITO Departamento de tres ambientes ubicado en primer piso por escalera sobre General Álvarez, en Bernal Oeste. Una opción funcional y luminosa con excelente relación precio-ubicación, ideal para quienes buscan accesibilidad y conectividad en la zona. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Ingreso por pasillo de distribución que organiza los ambientes de manera práctica. Cocina en formato lineal ubicada a la derecha del acceso. Living comedor con ventana al exterior que garantiza buena ventilación y luz natural durante el día. Dos dormitorios consecutivos que optimizan el espacio disponible. Baño completo al final del pasillo. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Superficie total construida de 47 m² distribuidos funcionalmente. Disposición al frente que favorece la iluminación natural. Estado general bueno. Construcción de 1977 con estructura sólida. Piso 1 de edificio de 4 pisos con acceso por escalera. ENTORNO Y CONECTIVIDAD Ubicación estratégica cercana a Avenida Los Quilmes y Avenida Montevideo. Muy buen acceso y conectividad con transporte público. Edificio con gran parque en planta baja, ideal para disfrutar de espacios verdes y áreas comunes. INFORMACIÓN COMERCIAL Valor: USD 35.000 • Valor promocional. Clasificación: Apto crédito. Si requiere financiamiento y le falta hasta un 30% del valor de la propiedad, contamos con servicio exclusivo de préstamos a través de Lendar para clientes RE/MAX. Contacte para coordinar una visita y conocer esta oportunidad inmobiliaria en detalle. Martín F. Veltri COL. 805 CMQ • Eduardo A. Garbuglia CUCICBA 1969 Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR MARTÍN VELTRI COL. 805. • KP574558 • T110516 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Triangulo de Bernal) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 16 en la zona
Yanina · Chaco2 min · 150 m
Sol4 min · 244 m
Carniceria El Centinela · Avenida Montevideo5 min · 295 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº729/08 · adultos · publica3 min · 164 m
JARDIN DE INFANTES Nº 937 MANUEL BELGRANO · inicial · publica3 min · 178 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica5 min · 323 m
Espacios verdes
Triangulo de Bernal10 min · 632 m
Plaza Papa Francisco13 min · 842 m
Plaza Belen14 min · 919 m
Salud
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado13 min · 818 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Álvarez 1250 , Piso 1, Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

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