Excelente monoambiente en alquiler frente a metrobus calchaqui - sin expensas

Propiedad en alquiler

ARS 490.000

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Excelente monoambiente en alquiler frente a metrobus calchaqui - sin expensas

Av Los Quilmes 700, Bernal Oeste · Bernal Oeste, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bernal Oeste, ARS 490.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,0% por encima de la mediana del set (ARS 430.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 430.000/mes
Mediana m²: 24 m²

Comparar con 5 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE FRENTE AL METROBUS DE AV. CALCHAQUI. Cerrito esquina Av. Calchaqui, frente al metrobus, cerca de todos los medios de transporte, de actividad comercial, recreativa y educativa. Consta de: 1 ambiente, kichinette, baño. Apto Local. Todo en excelente estado y listo para habitar. Contrato por 24 meses, ajuste trimestral por IPC. Garantía propietaria o garantes con ingresos demostrables.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.572.900

Primer mes: $ 490.000
Deposito1mes: $ 490.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 490.000

En 3 meses

~$ 514.797

En 12 meses

~$ 596.975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Los Quilmes 700, Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

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