P Proppies
PH en venta de 3 ambientes con patio en Bernal
Ph en venta
USD 64.900
= $ 102,6 M
Cuota UVA desde $ 582.833/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

PH en venta de 3 ambientes con patio en Bernal

Maipu 700 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
105 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 64.900, un 23% menos que lo normal entre los 47 ph de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Maipu 700.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 854lo normal · 1.114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 84.667
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 854
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Se trata de un PH ubicado en el bello barrio de Bernal, a 7 cuadras de la estación de Bernal, a 4 cuadras de la principal Av. San Martín, y a tan solo metros de la Av. Cerrito, con acceso a diferentes líneas de colectivos y a mts. de Cerrito. Posee una puerta de ingreso que solo se comparte con la unidad de planta baja, asi que accediendo por escalera, se encuentra este departamento de 3 ambientes con cocina, baño, Balcon y un lindo Patio de asi 20m2. Tambien se puede vender junto con la unidad de PB que es un 2ambientes Sin Expensas   Apto Credito Bancario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.476 en total: USD 64.900 del aviso mas USD 4.576 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.833 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.833/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Maipu 700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Guillermo Maier) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin6 min · 413 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 1537 min · 434 m
Supermercado Carolina · Avellaneda 4277 min · 440 m
Educacion · 38 en la zona
SER ESPECIAL BERNAL · especial · privada5 min · 346 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº190 · otros · publica6 min · 410 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica7 min · 467 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Carlos Guillermo Maier6 min · 375 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48010 min · 631 m
Plaza Felix Bernal12 min · 794 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado7 min · 455 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado7 min · 461 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico9 min · 557 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu 700, Bernal Este, Buenos Aires

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