Ph en venta

USD 64.900

= $ 99,6 M

Cuota UVA desde $ 565.985/mes · ingresos $ 2,3 M

PH 3amb con gran patio libre - Bernal

Ameghino 1600 · Bernal Este, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 81 m²
Sup. total: 292 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Este, 3 ambientes, 81 m², USD 64.900 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.450). El m² sale USD 801 contra USD 802 de la mediana (-0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 65.450
Mediana precio/m²: USD 802
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

PH tipo casa de 3amb construida en Planta Baja, con gran fondo libre propio. Esta ubicada a 50mts del la parada del Metrobus de Bernal-Quilmes. Se ingresa a un amplio living comedor por el cual se accede a un pasillo distribuidor que dan a dos cuartos de piso de parquet y un baño completo entre ellos. Tiene una cocina de buenas dimensiones y con buena ventilación. Por ella se accede a una pequeña galeria techada donde se encuentra el lavadero.. Cochera semitechada. Lote de 292 m2 • En muy buen estado de mantenimiento y conservación LISTA PARA QUE CUMPLAS TUS SUEÑOS!!...

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476

Precio del aviso: USD 64.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.571
Sellos y tasas~1%: USD 649
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.985/mes

Necesitas ingresos por $ 2.263.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona

Shell · Avenida Zapiola4 min · 248 m

Los Quilmes5 min · 300 m

Carniceria Pablo Mamimer · Cerrito5 min · 327 m

Educacion · 27 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº918 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica2 min · 101 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 BAHIA BUEN SUCESO · primaria · publica2 min · 115 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica2 min · 127 m

Espacios verdes

Plaza Belen10 min · 667 m

Plaza Saludable “La Nueva Juventud”15 min · 989 m

Salud · 5 en la zona

UNIDAD SANITARIA BERNAL OESTE · centro de salud · publico2 min · 106 m

CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado4 min · 259 m

CLINICA CALCHAQUI 19 DE ENERO · hospital/clinica · privado10 min · 632 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ameghino 1600, Bernal Este, Buenos Aires

Abrir en Google Maps