VENTA DEPTO 3 AMB CON COCHERA BERNAL

VENTA DEPTO 3 AMB CON COCHERA BERNAL

Avenida Avellaneda 400 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
58 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 119.900, un 12% mas que lo normal entre los 51 departamentos de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Avellaneda 400.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.262lo normal · 2.0151.3362.587

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas altas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.803
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.881
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA Y DOBLE BALCÓN – BERNAL ESTE Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Bernal. Ubicado en la Torre 2, sobre la calle Avellaneda, en Bernal Este, partido de Quilmes, presentamos este moderno departamento de 3 ambientes, a estrenar, dentro de un edificio de reciente construcción. La propiedad cuenta con más de 50 m² cubiertos, a los que se suma un amplio balcón de más de 5 m², ideal para disfrutar del aire libre y aportar luminosidad y ventilación a los ambientes. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo y amplio living comedor, integrado a una moderna cocina de concepto abierto, generando un espacio funcional, práctico y muy bien aprovechado. La unidad dispone de: • Dos dormitorios. • Baño completo. • Amplio living comedor. • Cocina integrada de concepto abierto. • Cómodo lavadero independiente. • Balcón x 2 • Cochera descubierta. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Departamento a estrenar. • Edificio nuevo. • Cochera propia descubierta. • Excelente distribución de los ambientes. • Escritura y documentación en regla. • Servicios correspondientes. • APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Su ubicación en Bernal Este permite disfrutar de un entorno residencial con cercanía a comercios, servicios y diferentes puntos de conexión de la localidad. Una propiedad ideal para quienes buscan su primera vivienda, desean mudarse a un departamento moderno sin necesidad de realizar reformas o buscan una oportunidad de inversión. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en Bernal Este.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.353 en total: USD 119.900 del aviso mas USD 8.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.076.760 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.353
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~1%
USD 1.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.076.760/mes

Necesitas ingresos por $ 4.307.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Avellaneda 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Supermercado Carolina · Avellaneda 4272 min · 133 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio6 min · 400 m
Coto · Avenida Dardo Rocha 2518 min · 510 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica2 min · 132 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica2 min · 137 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial · publica3 min · 192 m
Espacios verdes
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48010 min · 636 m
Plaza Carlos Guillermo Maier13 min · 862 m
Plaza Felix Bernal15 min · 972 m
Salud · 5 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado6 min · 358 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico6 min · 416 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado7 min · 460 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Avellaneda 400, Bernal Este, Buenos Aires

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USD 119.900
Departamento en venta
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