VENTA CASA/LOTE IDEAL INVERSOR 397M2 R2 BERNAL
Casa en venta
USD 130.000

VENTA CASA/LOTE IDEAL INVERSOR 397M2 R2 BERNAL

Cramer 600 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Este, 6 ambientes, 280 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES EN BERNAL Propiedad desarrollada sobre lote de 8,66 x 46,15 mts, ubicada en una excelente zona de Bernal, con gran potencial constructivo y zonificación R2. El inmueble se compone de: PLANTA BAJA: Casa con 2 dormitorios Living comedor Cocina Baño Entrada para autos Amplio jardín y patio PLANTA ALTA: 2 departamentos independientes Cada uno con 2 dormitorios, cocina, baño, comedor y balcones La propiedad se encuentra en estado general a reciclar, siendo una excelente opción para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario, generar renta o aprovechar el potencial del lote. Por sus dimensiones, ubicación y zonificación, se destaca principalmente como lote con gran potencial de desarrollo. Ubicada sobre Cramer 665, Bernal, Provincia de Buenos Aires. Ideal inversor, constructor o desarrollador. Las medidas y superficies son estimadas y las definitivas surgirán del plano de subdivisión final. Asimismo, se deja aclarado que las imágenes en folletos y/o publicidades que pudiesen existir son simplemente ilustrativas y no son de carácter contractual. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él, MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cramer 600, Bernal Este, Buenos Aires

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