Casa Venta Bernal Centro 5 amb piscina jardin
Casa en venta
USD 319.000

Casa Venta Bernal Centro 5 amb piscina jardin

Boedo 0 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
281 m²
Sup. total
446 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Este, 5 ambientes, 281 m², USD 319.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,1% por encima de la mediana del set (USD 247.000). El m² sale USD 1.135 contra USD 884 de la mediana (+28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 247.000
Mediana precio/m²
USD 884
Mediana m²
263 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en Venta en Bernal Centro 4 dormitorios con jardín y piscina Boedo entre Av. San Martín y Otamendi Bis • Bernal Tu hogar soñado te espera! Si estás buscando una casa en pleno Bernal, combinando amplitud, confort y diseño en cada detalle, esta propiedad es para vos! La casa se desarrolla exclusivamente en planta baja sobre un lote de 446m2 (17,32 x 25,81) y cuenta con las siguientes comodidades: • Cómodo living en el ingreso de la casa con luz natural al frente • Comedor con doble acceso de luz y ventilación naturales: salida al parque y a un jardín de invierno con fuente de agua • Cocina integrada al comedor con doble mesada y desayunador, importante espacio de guardado y despensa independiente • Dormitorio principal de importantes dimensiones con vestidor, cómodo baño en suite con doble ducha y baño con triple compartimento, jardín de invierno privado y salida al parque • Segundo dormitorio al frente con placard empotrado • Tercer dormitorio con ventilación y luz al parque con placard empotrado • Cuarto dormitorio con ventilación hacia el jardín de invierno • Lavadero independiente • Dos baños completos, uno de ellos con jacuzzi • Doble cochera con portón automático, tomando la segunda función de quincho, con doble salida al parque y parrilla • Galpón de guardado • Hermoso parque con diseño paisajístico impecable, con una piscina climatizada con jacuzzi y una cascada, ideal para disfrutar en cualquier estación del año La casa cuenta con una excelente calidad constructiva. Fue remodelada en 2017 en cañerías, pisos, aberturas, cocina y baños La calefacción es por radiadores en todos sus ambientes Cuenta con aberturas de aluminio A30 y DVH Preinstalación de aire acondicionado en 6 ambientes de la casa Cámaras de seguridad monitoreadas por celular VENI A CONOCERLA Y ENAMORATE DE TU PRÓXIMO HOGAR Contáctanos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas Si necesitás vender tu propiedad para comprar, te podemos ayudar brindándote un servicio profesional. Comunicate y te asesoramos La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 341.490
Precio del aviso
USD 319.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.720
Sellos y tasas~1%
USD 3.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.790.840/mes

Necesitas ingresos por $ 11.163.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boedo 0, Bernal Este, Buenos Aires

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