CASA 5 AMB C/COCHERA JARDIN Y QUINCHO BERNAL ESTE
Casa en venta
USD 130.000

CASA 5 AMB C/COCHERA JARDIN Y QUINCHO BERNAL ESTE

Lavalle 100 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Este, 4 ambientes, 152 m², USD 130.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 137.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 855 contra USD 902 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 902
Mediana m²
153 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES CON GARAGE, PATIO Y GRAN QUINCHO EN BERNAL ESTE SOBRE LA PROPIEDAD: Ubicada sobre Lavalle en Bernal, esta propiedad se encuentra en una excelente ubicación residencial, a media cuadra de Av. Zapiola, a tres cuadras del centro de Bernal y muy próxima a Av. San Martín, con rápido acceso a comercios, establecimientos educativos, transporte público y todos los servicios. Desarrollada íntegramente en una sola planta, la vivienda ofrece ambientes amplios y una distribución funcional, ideal para familias que buscan comodidad y espacios generosos. La vivienda está emplazada sobre un lote de 305 M2 aproximadamente.- Cuenta con: * Amplio living comedor de aproximadamente 5 x 5 metros. * Cocina independiente de grandes dimensiones. * Tres dormitorios amplios. * Dos baños completos, ambos equipados con ducha, bidet, inodoro y lavamanos. * Garage cubierto para un vehículo. * Lavadero. * Gran patio con salida desde la cocina. *Espacio extra que puede convertirse en oficina, espacio de trabajo, taller o Playroom, escritorio/estudio, entre otras opciones. Además: En el fondo del lote se desarrolla un quincho de 8,66 metros de frente, ocupando todo el ancho del terreno, con parrilla, un espacio ideal para reuniones familiares, encuentros sociales o múltiples usos. Las medidas son aproximadas; las definitivas serán las que surjan del Título de Propiedad y/o plano correspondiente. ¡Comunicate conmigo y coordinemos una visita! BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1256 min · 380 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio6 min · 408 m
La Guardia7 min · 428 m
Educacion · 39 en la zona
COLEGIO PRIVADO BERNAL · secundaria · privada2 min · 149 m
JARDIN DE INFANTES POLICHINELA · inicial · privada5 min · 308 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica5 min · 345 m
Espacios verdes
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4809 min · 555 m
Plaza Felix Bernal13 min · 858 m
Plaza Pampero15 min · 951 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico6 min · 392 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado9 min · 579 m
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado10 min · 609 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 100, Bernal Este, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp