Terreno en venta en Villa Zula
Terreno en venta
USD 43.000

Terreno en venta en Villa Zula

Lote Calle 177 E 38 y 39 - 300 m²

Calle 177 e 38 y 39 · Villa Zula, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Zula, 300 m², USD 43.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única de adquirir un terreno de 300 m² en una ubicación estratégica sobre Calle 177, entre 38 y 39, en Berisso. Este lote ofrece un amplio espacio para desarrollar un proyecto residencial o comercial, gracias a su uso permitido en la zona. La propiedad cuenta con acceso de tierra, lo que facilita la conexión a las vías principales y servicios cercanos. Está alambrado, con tubos de entrada para Camiones, terreno entoscado hace 30 años con compactación y césped en excelente estado, Listo para construir bases. Altura del terreno superior en 1,5 Mts al resto de la Zona. El terreno se encuentra en una zona escolar, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan invertir en un área con alta demanda habitacional. Además, cuenta con todos los servicios esenciales como agua corriente, luz, teléfono y gas natural, garantizando así la comodidad y funcionalidad que sus futuros propietarios requieren. Con un precio de U$D 43,000 y apto para crédito, esta propiedad se presenta como una inversión accesible y atractiva. No pierda la oportunidad de construir el proyecto de sus sueños en un entorno en constante crecimiento y desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.315/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 177 e 38 y 39, Villa Zula, Berisso, Buenos Aires

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