Terreno en venta en Los Talas

Terreno en venta en Los Talas

Lote en Venta en Altos de Los Talas, Berisso

Cuartel Cuarto, Paraje los Talas S/N · Los Talas, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.428 m²

Precio frente a los parecidos de Los Talas

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 17% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Los Talas publicados a menos de 10 cuadras de Cuartel Cuarto, Paraje los Talas S/N.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 3033

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 71.886
Tamaño normal
2000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Fiorella Di Pietro Excelente lote en venta en Altos de Los Talas, Berisso. Lote N.º 27, con una superficie de 2.427,84 m², ubicado dentro de esta urbanización residencial de entorno natural y tranquilo. Se destaca por sus amplias dimensiones, ofreciendo excelentes posibilidades para desarrollar una vivienda con importantes espacios verdes y áreas exteriores. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno de naturaleza y tranquilidad, manteniendo una buena conexión con la ciudad de La Plata y Buenos Aires. Altos de Los Talas se encuentra en la zona de Los Talas, Berisso, con acceso por Avenida Montevideo y calles internas del desarrollo. La urbanización cuenta con un entorno consolidado de viviendas y lotes de grandes dimensiones. Una excelente oportunidad para quienes buscan un lote de características únicas por su superficie y ubicación. Superficie de terreno: 2.427,84 m2. El barrio cuenta con gas natural, agua y electricidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Salud
UNIDAD SANITARIA LOS TALAS · centro de salud · publico9 min · 558 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Talas

El precio de terrenos en Los Talas esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 25,2% menos que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Talas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Los Talas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuartel Cuarto, Paraje los Talas S/N, Los Talas, Berisso, Buenos Aires

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