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Terreno en venta en Los Talas
Lote en Venta en Altos de Los Talas, Berisso
Cuartel Cuarto, Paraje los Talas S/N · Los Talas, Berisso, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.428 m²
Precio frente a los parecidos de Los Talas
Pide USD 60.000, un 17% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Los Talas publicados a menos de 10 cuadras de Cuartel Cuarto, Paraje los Talas S/N.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 71.886
- Tamaño normal
- 2000 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Talas
El precio de terrenos en Los Talas esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 25,2% menos que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Precios de terrenos en Los Talas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 30/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.6%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Los Talas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cuartel Cuarto, Paraje los Talas S/N, Los Talas, Berisso, Buenos Aires
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