Terreno en venta en Calle 176 & Calle 48 Este, Los Talas

Terreno en ventaen Calle 176 & Calle 48 Este, Los Talas

Caracteristicas

Sup. total
425 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Una excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno seguro, tranquilo y de calidad. Lote en venta ubicado en un exclusivo barrio cerrado de la ciudad de Berisso, que se destaca por su entorno residencial, tranquilidad y seguridad privada. Se trata de uno de los pocos lotes disponibles dentro del barrio, una característica que lo convierte en una oportunidad interesante para quienes buscan construir su vivienda en un entorno consolidado. Todos los servicios disponibles. Terreno cercado. Entorno residencial y tranquilo. Una de las últimas oportunidades para construir dentro del barrio. Ideal para quienes buscan invertir en un terreno o proyectar su futura vivienda en un barrio privado de calidad. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.905/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 176 & Calle 48 Este

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº912 BARRIO SANTA TERESITA · inicial · publica14 min · 878 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N 17 · centro de salud · publico11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Talas

El precio de terrenos en Los Talas esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 25,2% menos que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Talas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Los Talas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 176 & Calle 48 Este, Los Talas, Berisso, Buenos Aires

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