Terreno en venta en Berisso

Terreno en venta en Berisso

Terreno en Venta de 1000 m² en Berisso

128 e/ Av.60 y Calle 4 (ex 61) · Berisso, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
912 m²

Descripcion

Descubra este excepcional lote de 912 m² ubicado en una de las zonas más codiciadas de Berisso. Situado en la calle 128, entre Avenida 60 y calle 4 (ex 61), este terreno ofrece una ubicación estratégica a solo metros de la Avenida 60, brindando fácil acceso y visibilidad. El lote cuenta con un frente de 16 metros y una profundidad de 57 metros, lo que proporciona un amplio espacio para desarrollar diversos tipos de proyectos. Además, está completamente equipado con todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural, y electricidad. Su acceso sobre pavimento asegura la llegada de camiones y vehículos pesados, ideal para usos comerciales o industriales. Este terreno también es apto para uso profesional, lo que lo convierte en una inversión versátil y atractiva. Aproveche la oportunidad de establecerse en una ubicación en crecimiento, con el potencial de aumentar su valor en el futuro. Ya sea para construir su hogar, un emprendimiento comercial, o una inversión a largo plazo, este lote ofrece un sinfín de posibilidades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 869.674 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 869.674/mes

Necesitas ingresos por $ 3.478.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Alan · Avenida 12213 min · 861 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 281 m
ESCUELA UNIVERSITARIA DE OFICIOS · adultos · publica6 min · 384 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica9 min · 562 m
Espacios verdes
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 658 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 19 DE BERISSO · centro de salud · publico10 min · 616 m
CLINICA DE PROTESIS DENTAL R.O. 29295 · centro de salud · publico12 min · 744 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA XI · centro de salud · publico12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berisso

El precio de terrenos en Berisso esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Berisso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Berisso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

128 e/ Av.60 y Calle 4 (ex 61), Berisso, Berisso, Buenos Aires

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