Terreno en venta en Berisso

Terreno en venta en Berisso

Lote en Venta en Berisso

Calle 20 Entre 162 sur y 162 Norte, Berisso · Berisso, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

LOTE EN VENTA, CON LOCAL Y CASA A TERMINAR EN 20 E/ 162 SUR Y 162 NORTE, BERISSO Excelente oportunidad para quienes buscan invertir o desarrollar un proyecto con múltiples posibilidades de uso. Ubicado sobre calle 20 entre 162 Sur y 162 Norte, en un entorno residencial tranquilo y de constante crecimiento, este inmueble combina un local comercial al frente con una vivienda a terminar, ideal para destinar a uso familiar, renta o emprendimiento. Sobre el lote se desarrolla una construcción compuesta por un monoambiente de aproximadamente 4 x 8 metros, baño, espacio semicubierto y patio con piso de cemento. La vivienda presenta una estructura funcional que permite adaptarla y finalizarla de acuerdo con las necesidades del futuro propietario. Al frente del inmueble se emplaza un local comercial de aproximadamente 4 x 5 metros, una excelente alternativa para desarrollar actividades comerciales, profesionales o de servicios, o bien generar una renta adicional. La propiedad cuenta con conexiones independientes de agua y energía eléctrica, lo que aporta mayor autonomía y versatilidad para distintos destinos. Si buscás una propiedad con potencial de desarrollo, posibilidad de obtener renta y la ventaja de contar con un espacio comercial y una vivienda en un mismo lote, esta es una excelente oportunidad. Además, existe la posibilidad de adquirir el lote lindero, una excelente alternativa para ampliar la superficie del terreno, desarrollar nuevos proyectos o potenciar la inversión, incrementando las posibilidades de uso de la propiedad. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.833 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 234.526 por mes con ingresos de $ 938.106.

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 234.526/mes

Necesitas ingresos por $ 938.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ucrania) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 MANUEL BELGRANO · inicial · publica7 min · 438 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL PERPETUO SOCORRO · inicial · privada8 min · 502 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL PERPETUO SOCORRO · primaria · privada8 min · 518 m
Espacios verdes
Plazoleta Ucrania9 min · 606 m
Plaza 17 de Octubre11 min · 707 m
Salud
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA SAN ANDRES (M) · clinica especializada · privado4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+18.2% total
USD 26.000USD 22.00022 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 22.000 → USD 26.000+18.18%

Como vinieron los precios en Berisso

El precio de terrenos en Berisso esta hoy en una mediana de USD 51 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de terrenos en Berisso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 51/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Berisso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 20 Entre 162 sur y 162 Norte, Berisso, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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