Ph 2 ambientes en venta en 62 122 y 123 200, Berisso

Ph 2 ambientes en ventaen 62 122 y 123 200, Berisso

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
61 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Sebastián Aguiar Departamento tipo PH en venta Ubicado en calle 62 entre 122 y 123 en Berisso, esta unidad esta refaccionada. No paga expensas. Está ubicada al frente y tiene una orientación este, por lo que tiene entrada de luz natural por la mañana, además tiene un patio en la parte del frente y otro interno con una baulera. Posee un dormitorio con placard y aire acondicionado, baño completo y cocina. Actualmente se encuentra alquilado con cláusula de venta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 62 122 y 123 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Alan · Avenida 1222 min · 97 m
Kiosco · Avenida 1226 min · 364 m
El Rey · Avenida 1228 min · 511 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº 3 MARIA ELENA WALSH · otros · publica4 min · 285 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/03 · adultos · publica5 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 LOLA MORA · secundaria · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 290 m
Paseo del Bosque9 min · 546 m
Jardin de la Memoria9 min · 579 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 19 DE BERISSO · centro de salud · publico3 min · 219 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berisso

El precio de ph de 2 ambientes en Berisso esta hoy en una mediana de USD 32.000, un 9,9% menos que en julio de 2026 y un 25,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Berisso

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 32.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.6%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Berisso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

62 122 y 123 200, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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