P Proppies
Local en venta en Berisso · 2 ambientes
Local en venta
USD 80.000
= $ 125,9 M
Cuota UVA desde $ 715.212/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Berisso · 2 ambientes

Galpon en Venta A. 122, Berisso

Galpon Av. 122 e 50 y 51 Berisso · Berisso, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
245 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Galpon en VENTA sobre Av. 122 e 50 y 51, en zona comercial de locales de construcción y a metros de zona de facultades, el bosque. Acceso directo al centro de La Plata por Av. 51 y a la AU Bs.As. Sobre lote de 10 m de frente por 36.20 m de fondo se encuentra esta propiedad que se encuentra dividida de la siguiente forma; Al frente oficina de 46 m² aprox., en buen estado con techo de hormigón con berciana ciega, puerta de vidrio y 2 ventanales.. Galpon con una superficie de 245 m2 cubiertos totales con techo a refaccionar, piso de cemento en buen estado y fosa para autos. Fondo descubierto de 115 m2 descubiertos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Bosque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Full · Calle 4313 min · 810 m
Carniceria Lo de Juan · Avenida 12214 min · 919 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº424 · adultos · publica3 min · 165 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ALFONSINA STORNI · inicial · publica10 min · 625 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 JORGE A. SUSINI · primaria · publica10 min · 642 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo del Bosque5 min · 342 m
Plazoleta Malvinas Argentinas · Calle 1267 min · 434 m
Parque del Bicentenario12 min · 766 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN REHABILITACION EL DIQUE · clinica especializada · publico12 min · 748 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA XI · centro de salud · publico12 min · 750 m
CLINICA DE PROTESIS DENTAL R.O. 29295 · centro de salud · publico12 min · 767 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berisso

El precio de locales en Berisso esta hoy en una mediana de USD 604 por m², un 2,4% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de locales en Berisso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 604/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Berisso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Galpon Av. 122 e 50 y 51 Berisso, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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