venta
USD 800.000
Negocio especial en Venta en Berisso, Partido de Berisso
Berisso · hace 70 dias
Fondo Comercio en venta en Berisso
Fondo de comercio en venta ubicado en Berisso
Calle 14 e 166 y 167 n 4400 · Berisso, Berisso, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 445 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Berisso, 445 m² cubiertos, USD 60.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Fondo de Comercio Gimnasio en la ciudad de Berisso Calle 14 e 166 y 167 n 4441 a metros del Centro Comercial.
El comercio tiene una antigüedad de 35 años con una clientela permanente.
Alquiler a renovar con la compra del Fondo de Comercio.
Todas las maquinas en perfecto estado y funcionamiento.
La propiedad esta dividida en dos sectores la cual al frente con 225 metros cubiertos se encuentra el Gimnasio y en la parte de atrás otros 200 metros cubiertos que pueden ser utilizados para darle otra funcionalidad.
2 Baños.
Consultar Inventario de las Maquinas.
Precio de Venta u$d 60.000
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Tel:
Email:
Axion Group
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 519.299/mes
Necesitas ingresos por $ 2.077.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
59,1% anual
Alquiler esperable
$ 4.500.000/mes
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 14 e 166 y 167 n 4400, Berisso, Berisso, Buenos Aires
