Venta de galpon + oficinas  o vivienda  122 bis entre 69 y 70, berisso

Venta de galpon + oficinas o vivienda 122 bis entre 69 y 70, berisso

122 bis 1800, Berisso · Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
405 m²
Sup. total
725 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Venta de GALPON + OFICINAS o VIVIENDA 122 bis entre 69 y 70, Berisso Ubicación estratégica con acceso inmediato a Avenida 122 • lo que permite la logística a distintos puntos de La Plata • Berisso • Ensenada • Magdalena y zonas aledañas. Sobre lote de 10 mts de frente x 52 mts de fondo • Cuenta con 405 mts2 cubiertos desarrollados en 2 plantas + Espacio libre de 320 mts2 • Las plantas pueden independizarse una de otra • El destino de la planta alta puede adaptarse a VIVIENDA • Construcción de calidad, toda de material- Excelente estado estructural • Con la venta del inmueble esta la posibilidad de adquirir herramientas y SA de mas de 30 años de trayectoria • con el beneficio de que NO se genere el costo de la escritura de compraventa PLANTA BAJA • GALPON de 200 mts2 cubiertos con oficinas + FONDO de 320 mts 2 para continuar ampliando • altura de 4 mts • Piso de hormigón • Portones de gran tamaño lo que permite el paso de vehículos hacia el fondo • PLANTA ALTA • OFICINAS O VIVIENDA • 3 HABITACIONES muy amplias todas con ventilación directa • BAÑO completo • COCINA COMEDOR • DEPOSITO de 100 mts 2 con conexión al fondo con portón y pluma de izaje de hierro para la manipulación de materiales • Estructura de losa de hormigón Las medidas, superficies y características descritas en la presente ficha son aproximadas, las cuales están sujetas a modificaciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 11 en la zona
Almacen Sarita2 min · 101 m
Los Siete Hermanos5 min · 320 m
Adriana6 min · 353 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 GOLONDRINAS · inicial · publica4 min · 249 m
JARDIN DE INFANTES OBISPO ANUNCIADO SERAFINI · inicial · privada14 min · 890 m
COLEGIO SANTA MARGARITA MARIA DE ALACOQUE · secundaria · privada15 min · 952 m
Espacios verdes
Plaza General Manuel Belgrano16 min · 997 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA ELVIRA · centro de salud · publico13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

122 bis 1800, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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USD 198.000
Propiedad en venta
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