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Departamento en venta en Berisso
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 55,1 M
Cuota UVA desde $ 312.905/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Berisso

Departamento en venta en berisso [cod: 185]

64 e/ 122 y 123 Berisso , Berisso · Berisso, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Berisso

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 20% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 1 habitacion en venta en Berisso publicados a menos de 10 cuadras de 64 e/ 122 y 123 Berisso , Berisso.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 946lo normal · 1.187

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 43.908
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.194
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berisso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamentos en Berisso A ESTRENAR • 1 dormitorio • Cocina con living integrado • Balcon con lavadero cubierto • 37m2 POCAS UNIDADES DISPONIBLES Ultimo en planta baja con PATIO! Tres unidades en primer y segundo piso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.905/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Kiosco · Avenida 1221 min · 48 m
El Rey · Avenida 1223 min · 178 m
Los Amigos · Avenida 122 16304 min · 226 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº710/03 · adultos · publica6 min · 398 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº 3 MARIA ELENA WALSH · otros · publica6 min · 408 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica6 min · 414 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 321 m
Jardin de la Memoria11 min · 715 m
Paseo del Bosque13 min · 835 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 19 DE BERISSO · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berisso

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Berisso esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 12,9% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Berisso

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Berisso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

64 e/ 122 y 123 Berisso , Berisso, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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