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Departamento 6 ambientes en venta en Calle 44 al 800, la Plata
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 141,5 M
Cuota UVA desde $ 803.642/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen Calle 44 al 800, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
6
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
85 m²
Piso
14
Amenities
Ascensor

Descripcion

En una ubicacion privilegiada de esta ciudad se encuentra este piso que cuenta con un amplio living comedor, cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, comedor diario y lavadero cubierto con espacio de guardado.Departamento 3 dormitorios (con 3 placards) al frente, 14° piso por ascensor. Hall de entrada, Superficie cubierta: 75.00 m².Superficie total: 85.00 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 803.642 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 803.642/mes

Necesitas ingresos por $ 3.214.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 445.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 445.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 44 al 800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 11 en la zona
COLEGIO MARIA REINA · secundaria · privada4 min · 248 m
COLEGIO MARIA REINA · inicial/primaria · privada4 min · 257 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 PADRE CARLOS CAJADE · especial · publica10 min · 625 m
Salud
C.P.A. EL CARMEN · centro de salud · publico13 min · 819 m
UNIDAD SANITARIA N° 35 DE BERISSO · centro de salud · publico16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 93.000USD 90.00023 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 93.000 → USD 90.000-3.23%

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 47.000
Avisos relevados
20

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 47.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 44 al 800, la Plata, Berisso, Buenos Aires

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