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Departamento en venta en La Plata · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 74,9 M
Cuota UVA desde $ 425.736/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en La Plata · 4 ambientes

Departamento en La Plata

123 61 y 62 · La Plata, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 4 ambientes, 45 m², USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por encima de la mediana del set (USD 42.500). El m² sale USD 1.089 contra USD 944 de la mediana (+15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Plata

Descripcion

Departamento en La Plata zona Facultades • Bosque • La Plata. YA GENERANDO RENTA!Cuenta con 2 dormitorios, living, cocina semi integrada con barra, 1 baño completo. Patio cubierto, con techo corredizo de 4x3 mts. Balcón amplio. 1er piso al frente por escalera. NO paga expensas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 425.736/mes

Necesitas ingresos por $ 1.702.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Plata

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Plata es USD 37.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

123 61 y 62, La Plata, Berisso, Buenos Aires

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