venta
USD 24.000
Departamento · 20m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 20 m2·hace 7 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en calle 4 . Entre Calle 125, la Plata
USD 27.000
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Departamento en venta
USD 27.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen calle 4 . Entre Calle 125, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
- Sup. total
- 25 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 27.000, un 3% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de calle 4 . Entre Calle 125.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.174lo normal · 1.2111.287
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 27.844
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.196
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento de 1 Dormitorio, en Berisso Ubicado en calle 4 y 125 Departamento desarrollado en primer piso por escalera, con disposición al frente y orientación sur, lo que le brinda buena ventilación y luminosidad.
La propiedad cuenta con cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio y un baño completo.
Se destaca por contar con equipo de aire acondicionado y una distribución funcional.
Superficie total aproximada de 35 m², de los cuales 33 m² son cubiertos.
Ubicado en una zona de fácil acceso, con cercanía a transporte y servicios.
Ideal para primera vivienda o inversión. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa.
XINTEL(JSP-JSP-5120)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 241.093 por mes con ingresos de $ 964.371.
Costo total realUSD 28.903
- Precio del aviso
- USD 27.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 653
- Sellos y tasas~1%
- USD 270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 241.093/mes
Necesitas ingresos por $ 964.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de calle 4 . Entre Calle 125
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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· 4 en la zona
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Paseo del Bosque12 min · 767 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 19 DE BERISSO · centro de salud · publico4 min · 236 m
CLINICA DE PROTESIS DENTAL R.O. 29295 · centro de salud · publico15 min · 967 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA XI · centro de salud · publico15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 1 dormitorio en la Plata esta hoy en una mediana de USD 42.500, un 5,6% menos que en septiembre de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 42.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 33.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.206/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 42.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
calle 4 . Entre Calle 125, la Plata, Berisso, Buenos Aires
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