venta
USD 30.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Berisso·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 7 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Calle 168 n 1876, Berisso
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Calle 168 n 1876, Berisso
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 79 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Venta Departamento al frente ubicado en la calle 168 N 1876 casi Esquina 21 de Berisso, este moderno departamento a estrenar se presenta como una excelente oportunidad de inversión.
Con un precio de U$D 65.000, el inmueble cuenta con una disposición frente y una superficie total de 79 m², de los cuales 67 m² son cubiertos y 12 m² descubiertos.
El departamento se compone de 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad.
Entre las características que destacan de esta propiedad se encuentran la disponibilidad de agua corriente, gas natural, luz, y servicios como cordón cuneta, alumbrado público y pavimento.
Además, cuenta con un patio que brinda un espacio adicional para disfrutar al aire libre.
La cochera cubierta proporciona la comodidad de estacionamiento, y la propiedad es apta para uso profesional, lo que la convierte en una opción versátil para diversos proyectos.
Este departamento es apto para crédito, lo que facilita su adquisición.
No pierda la oportunidad de invertir en un espacio que combina modernidad, funcionalidad y una ubicación estratégica en Berisso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 168 n 1876
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ucrania) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Educacion
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Salud
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA SAN ANDRES (M) · clinica especializada · privado7 min · 465 m
DEZ MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Berisso
El precio de departamentos de 3 ambientes en Berisso esta hoy en una mediana de USD 32.250, un 4,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Berisso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 32.250
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Berisso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 36.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Berisso
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Berisso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 922/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Berisso
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 35.633
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 168 n 1876, Berisso, Berisso, Buenos Aires
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