Departamento en venta en Berisso · 3 ambientes

Departamento en venta en Berisso · 3 ambientes

Departamento en Berisso

3 (ex 59) E/128 y 129 · Berisso, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Calle 3 e/128 y 129 • Berisso • Duplex de 2 dormitorios Ingreso por portón manual a una cochera doble cubierta (compartida). La propiedad se desarrolla en dos plantas. Accediendo a la propiedad, el primer ambiente en planta baja es el espacio social con toilette que tiene aire acondiconado (frío/calor) y calefación por tiro balanceado, conectado a una cocina semi integrada por una barra desayunadora esta última cuenta con mueble sobre y bajo mesada, extractor y espacio de guardado de multiples usos. Posee patio descubierto con parrilla, lavadero techado y un pequeño quincho. En planta alta se encuentran ambos dormitorios con placards empotrados y aires acondiconados (frío/calor), el baño principal es completo con bañera. TODOS LOS AMBIENTES POSEEN VENTILACIÓN NATURAL. NO PAGA EXPENSAS. UNICAS 2 U/F Propiedad trabajada por Federico Tombesi. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Federico Tombesi se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Alan · Avenida 12213 min · 844 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 243 m
ESCUELA SECUNDARIA DR. RENE G. FAVALORO · secundaria · privada8 min · 514 m
ESCUELA UNIVERSITARIA DE OFICIOS · adultos · publica8 min · 518 m
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Plaza General Manuel Belgrano11 min · 715 m
Paseo del Bosque14 min · 923 m
Plazoleta14 min · 928 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DE PROTESIS DENTAL R.O. 29295 · centro de salud · publico9 min · 605 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA XI · centro de salud · publico10 min · 612 m
UNIDAD SANITARIA N° 19 DE BERISSO · centro de salud · publico10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berisso

El precio de departamentos de 3 ambientes en Berisso esta hoy en una mediana de USD 33.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Berisso

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 33.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Berisso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 (ex 59) E/128 y 129, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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