venta
USD 24.000
Departamento · 20m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 20 m2·hace 7 dias
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Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
USD 76.900
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Departamento en venta
USD 76.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
Departamento en La Plata
18 e/ 34 y 35 · la Plata, Berisso, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Departamento en venta – 1 dormitorio con balcón y cochera Excelente departamento de un dormitorio, ubicado en calle 18 entre 34 y 35, en un segundo piso al frente, dentro de una zona estratégica con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad.
La unidad se destaca por su luminosidad y funcionalidad.
Cuenta con un cómodo estar–comedor con salida al balcón, cocina integrada, baño completo con ducha y dormitorio amplio y luminoso con placard empotrado de guías corredizas.
Cochera descubierta incluida, con posibilidad de adquirir cochera cubierta.
Lista para escriturar, ideal tanto para vivienda propia como para inversión.
Superficies aproximadas 43,90 m² cubiertos 3,40 m² semicubiertos Total: 47,30 m² Detalles y terminaciones Termotanque Muebles bajo mesada en cocina Mesada de granito Pisos cerámicos en cocina, baño y comedor Carpintería de aluminio Edificio 3 departamentos por piso 5 pisos Ascensor Terraza amplia *Últimas 3 unidades disponibles* 2° piso al frente (unidad de esta publicación) 5° piso al contrafrente (vista despejada) Planta baja al frente Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Una excelente oportunidad por ubicación, calidad y proyección.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 82.321 en total: USD 76.900 del aviso mas USD 5.421 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 686.668 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 82.321
- Precio del aviso
- USD 76.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.861
- Sellos y tasas~1%
- USD 769
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.791
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 686.668/mes
Necesitas ingresos por $ 2.746.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Almacen Sarita13 min · 846 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº 906 BERISSO, TIERRA DE INMIGRANTES · inicial · publica8 min · 537 m
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CENTRO DE ADULTOS Nº708/03 DARDO ROCHA · adultos · publica10 min · 660 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 44 DR RAMON CARRILLO · centro de salud · publico6 min · 369 m
CENTRO DE SALUD N° 6 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 661 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA ELVIRA · centro de salud · publico11 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 5,2% menos que en septiembre de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 42.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.178/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 42.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
18 e/ 34 y 35, la Plata, Berisso, Buenos Aires
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