venta
USD 30.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Berisso · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · hace 4 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en 60 entre 124 y 125, Berisso
USD 27.000
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Departamento en venta
USD 27.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen 60 entre 124 y 125, Berisso
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Antigüedad
- 25 años
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Departamento en venta ubicado en Berisso, ideal para profesionales o inversores.
Cuenta con 1 ambiente y 1 baño, distribuidos en 29 m² de superficie construida.
El departamento se encuentra al frente, con orientación Norte, lo que garantiza buena iluminación natural.
El interior ofrece un ambiente funcional y adaptable a diversas necesidades. Los 4 departamentos por piso aseguran tranquilidad, companten patio.
La zona de Berisso ofrece acceso a diversos servicios y comercios.
Se encuentra en un área con transporte público cercano, facilitando la conexión con otras partes de la ciudad.
Además, cuenta con cercanía a centros educativos y de salud.
Un entorno ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Antigüedad de 25 años.
Profesional Moschella Ana Belen, Matricula 7771.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.
Costo total realUSD 28.903
- Precio del aviso
- USD 27.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 653
- Sellos y tasas~1%
- USD 270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 243.547/mes
Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
16,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 60 entre 124 y 125
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº902 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 194 m
ESCUELA SECUNDARIA DR. RENE G. FAVALORO · secundaria · privada4 min · 272 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 431 m
Paseo del Bosque9 min · 568 m
Paseo del Bosque11 min · 673 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 19 DE BERISSO · centro de salud · publico5 min · 330 m
CLINICA DE PROTESIS DENTAL R.O. 29295 · centro de salud · publico14 min · 897 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA XI · centro de salud · publico14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Berisso
El precio de departamentos en Berisso esta hoy en una mediana de USD 31.500, un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 8,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Berisso
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 31.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.6%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Berisso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.116/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Berisso
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 35.625
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
60 entre 124 y 125, Berisso, Berisso, Buenos Aires
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