Departamento en alquiler en Berisso · 1 ambiente

Departamento - Berisso

4 Entre 123 y 124 · Berisso, Berisso, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berisso, 1 ambiente, 30 m², ARS 390.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,4% por encima de la mediana del set (ARS 335.000). Con expensas el costo total es ARS 460.000, 37,3% por encima del costo total tipico (ARS 335.000); las expensas pesan 17,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 335.000/mes
Mediana m²: 25 m²

Comparar con 2 propiedades similares

hasta 1 amb en Berisso

Descripcion

Monoambiente. Cuenta con estar comedor, baño y patio. ACEPTA MASCOTAS PEQUEÑAS. Expensas aproximadas $70.000. Absa incluidas en expensas. CONTRATO POR 2 AÑOS, AJUSTE CUATRIMESTRAL POR ICL. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.251.900

Primer mes: $ 390.000
Deposito1mes: $ 390.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 390.000

En 3 meses

~$ 409.737

En 12 meses

~$ 475.144

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 405.000· 12 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona

Alan · Avenida 1224 min · 271 m

Kiosco · Avenida 1228 min · 542 m

El Rey · Avenida 12211 min · 681 m

Educacion · 8 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 LOLA MORA · secundaria · publica2 min · 157 m

CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº 3 MARIA ELENA WALSH · otros · publica4 min · 248 m

CENTRO DE ADULTOS Nº710/03 · adultos · publica4 min · 260 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza General Manuel Belgrano5 min · 319 m

Paseo del Bosque8 min · 538 m

Paseo del Bosque10 min · 630 m

Salud

UNIDAD SANITARIA N° 19 DE BERISSO · centro de salud · publico3 min · 212 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berisso

Mediana del barrio: ARS 405.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: ARS 390.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Berisso es ARS 405.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berisso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias