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Casa 7 ambientes en ventaen Calle 123 & Calle 31, Barrio El Carmen Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 350 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio El Carmen Este
Pide USD 175.000, un 65% mas que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio El Carmen Este publicados a menos de 10 cuadras de Calle 123 & Calle 31.
65% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 65% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 102% mas que los que ya salieron de oferta
- 62 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 106.364
- Tamaño normal
- 238 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 289
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.562.638 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.250.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 123 & Calle 31
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 19 de oct de 2026USD 193.000 → USD 175.000-9.33%
Ubicacion
Calle 123 & Calle 31, Barrio El Carmen Este, Berisso, Buenos Aires
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Casa · 230m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
