Casa 7 ambientes en venta en Calle 123 & Calle 31, Barrio El Carmen Este

Casa 7 ambientes en ventaen Calle 123 & Calle 31, Barrio El Carmen Este

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
350 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio El Carmen Este

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 65% mas que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio El Carmen Este publicados a menos de 10 cuadras de Calle 123 & Calle 31.

65% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 583lo normal · 355684

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 102% mas que los que ya salieron de oferta
  • 62 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 106.364
Tamaño normal
238 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 289
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa de 2 plantas en venta en el Barrio El Carmen Este, emplazada sobre un lote de 10 metros de frente por 30 metros de largo. La propiedad cuenta con 300 m² de superficie construida aproximadamente distribuidos en 7 ambientes, que incluyen hall de entrada, living comedor, escritorio, altillo y cocina independiente totalmente equipada y con comedor diario. Dispone de 4 dormitorios, destacándose el dormitorio principal en suite, dependencia de servicio, 2 baños completos, toilette y lavadero. Presenta orientación sudeste, calefacción, aire acondicionado y alarma. En el sector exterior, la vivienda ofrece jardín, patio con verde y acceso a quincho totalmente equipado, con parrilla, mesada con horno y cocina industrial, baño completo y amplia baulera y cochera cubierta para 1 vehículo. Esta propiedad apta profesional permite mascotas. El barrio residencial se caracteriza por su tranquilidad, seguridad, acceso a comercios locales y conectividad hacia avenidas principales de la zona. Los metros construidos son aproximados, los metros exactos son los de la escritura traslativa de dominio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.562.638 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.562.638/mes

Necesitas ingresos por $ 6.250.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 123 & Calle 31

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 CRUCERO GRAL. BELGRANO · primaria · publica6 min · 397 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ERNESTO CHE GUEVARA · secundaria · publica6 min · 406 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 FEDERICO FROEBEL · inicial · publica11 min · 726 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 35 DE BERISSO · centro de salud · publico10 min · 621 m
C.P.A. EL CARMEN · centro de salud · publico11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.3% total
USD 193.000USD 175.00026 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 193.000 → USD 175.000-9.33%

Ubicacion

Calle 123 & Calle 31, Barrio El Carmen Este, Berisso, Buenos Aires

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USD 175.000
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