venta
USD 75.000
Casa · 80m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Berisso · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en 152 norte entre 10 y 11, Berisso
USD 58.000
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Casa en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen 152 norte entre 10 y 11, Berisso
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 337 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
Esta propiedad de una planta está pensada para ofrecer comodidad y practicidad.
Con un diseño abierto y bien distribuido, cuenta con una entrada de auto descubierta que brinda espacio para 2 vehículos.
Al ingresar, te recibe un luminoso hall que conecta con las distintas áreas de la casa.
La zona social está compuesta por una sala de estar, perfecta para reuniones o momentos de descanso, y un comedor que se conecta directamente con la cocina.
Esta última, de diseño funcional, tiene suficiente espacio de almacenamiento y superficies de trabajo para facilitar las tareas diarias.
La casa cuenta con tres dormitorios, dos de ellos con ventanales que aseguran una excelente ventilación y luz natural, el otro en el área interna de la casa.
Además, dispone de un baño completo.
En el exterior, el amplio jardín es ideal para actividades al aire libre, y cuenta con un pequeño depósito techado y una parrilla, convirtiéndose en el lugar perfecto para disfrutar de momentos en familia o con amigos.
Esta casa ofrece una distribución práctica y cómoda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.174/mes
Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
19,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 152 norte entre 10 y 11
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almafuerte) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Educacion
· 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica5 min · 298 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica5 min · 306 m
Espacios verdes
Plaza Almafuerte · Calle 158 Av. 713 min · 855 m
Parque14 min · 887 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 41 · centro de salud · publico7 min · 430 m
CLINICA PRIVADA ENRIQUE MOSCONI · hospital/clinica · privado11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Berisso
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berisso esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 41,7% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 127 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berisso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Berisso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Berisso
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Berisso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 477/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Berisso
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.260
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
152 norte entre 10 y 11, Berisso, Berisso, Buenos Aires
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