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Casa en venta en Los Talas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 146 M
Cuota UVA desde $ 829.185/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Los Talas · 4 ambientes

Terreno en Los Talas con Casa de Campo

La Celia y Montevideo - Los Talas · Los Talas, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
20.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Talas, 4 ambientes, 92 m², USD 95.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.033 contra USD 974 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 974
Mediana m²
90 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Los Talas

Descripcion

VENTA – CASA DE CAMPO | LOS TALAS – BERISSO En Calle Las Celias, barrio Los Talas, a solo 5 cuadras de Av. Montevideo, con fácil acceso hacia Berisso y La Plata. Se venden casa con quincho integrado sobre lote de 2 hectáreas, Ideal para uso recreativo, descanso o proyecto a futuro, en un entorno natural y tranquilo. CASA DE 2 DORMITORIOS USD 115.000 Baño completo Amplio quincho integrado a la vivienda Parrilla incorporada Sistema desde la calle de agua instalado Pozo de agua realizado Luz eléctrica conectada SUPERFICIE DEL TERRENO Cada lote: 95 metros de frente x 110 metros de fondo Superficie total: 20.900 m² CARACTERISTICAS DESTACADAS Arboleda añosa, que brinda sombra y privacidad en un sector del campo Amplia superficie verde Ideal para actividades al aire libre Posibilidad de ampliación Zona tranquila, entorno natural Acceso cómodo desde Av. Montevideo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 CORONEL HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica13 min · 849 m
CENTRO DE EDUCACION AGRARIA Nº14 · adultos · publica14 min · 864 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Talas

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Talas es USD 105.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Celia y Montevideo - Los Talas, Los Talas, Berisso, Buenos Aires

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