Casa en venta en Villa Dolores · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Villa Dolores · 3 ambientes

¡Oportunidad en Berisso! Casa 2 Dorm + Local Comercial, Garage 2 Autos y Parque

165 2628 · Villa Dolores, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
332 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Dolores, 3 ambientes, 114 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa a la venta en Berisso, sobre calle 165 e/28 y 29, a pocas cuadras de Avda. 66 y con rápida conexión al casco de La Plata (66 y 122). Lote de 344,24 m² (12,725 x 34,24). Frente con portón corredizo de chapa sobre estructura metálica, muro de ladrillo visto y reja, con garage cubierto techado para 2 autos. La vivienda cuenta con 114 m² cubiertos + local a la calle de 20 m², (funciona actualmente como Despacho de bebidas), más una semicubierta de 41 m². Fachada pintada en amarillo con zócalo de piedra, techo a dos aguas de tejas coloniales y aleros de madera — construcción económica en muy buen estado general. Distribución interior: living-comedor amplio con acceso a un entrepiso/altillo por escalera de madera, ideal para sumar un espacio extra de guardado o descanso. Cocina-comedor con bajo mesada y alacenas de madera, techo de madera a la vista y buena luz natural con salida al patio/parque. 2 dormitorios con placard, pisos cerámicos en toda la casa. Baño completo con bañera, bidet e inodoro. Patio interno amplio y luminoso. Todos los ambientes climatizados con aire acondicionado (cocina y dormitorios). Sin humedad ni filtraciones. Hacia el fondo, un patio de servicio muy amplio con paredes de ladrillo visto, ideal para lavadero, y detrás un amplio parque de 177 m² con espacio para vehículos, ideal para disfrutar al aire libre. Zona de barrio tranquilo, con todos los servicios. ¿Te gustó esta propiedad? Coordinemos una visita y conocela en persona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.177/mes

Necesitas ingresos por $ 2.284.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

165 2628, Villa Dolores, Berisso, Buenos Aires

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