Casa en venta en Los Talas · 1 ambiente
Casa en venta
USD 49.000

Casa en venta en Los Talas · 1 ambiente

Venta de Cabaña en Calle 724 N 5184 E/ 173 y 174 - Los Talas

Calle 724 n 5184 · Los Talas, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
1.360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Talas, 1 ambiente, 40 m², USD 49.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.225 contra USD 1.167 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Los Talas

Descripcion

Venta de cabaña ubicada en la tranquila y arbolada calle 724 N 5184 E 173 y 174 de Los Talas, Berisso. Este atractivo espacio en venta ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un ambiente acogedor y funcional. Con una superficie total de 64 m², de los cuales 40 m² son cubiertos, esta propiedad de 5 años de antigüedad se presenta como una opción ideal para aquellos que desean establecerse en una zona de crecimiento. El inmueble cuenta con un ambiente versátil, perfecto para adaptarse a diversas necesidades, un ambiente amplio, cocina y un baño completo que brinda comodidad y privacidad. La iluminación natural y la presencia de jardines circundantes crean un ambiente agradable y relajante, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Con un precio competitivo de U$D 49,000, esta propiedad representa una inversión atractiva en una ubicación en desarrollo. Su entorno arbolado y la cercanía a servicios esenciales la convierten en una excelente opción tanto para residencia personal como para alquiler. No pierda la oportunidad de adquirir este espacio que combina comodidad y potencial en una de las áreas más prometedoras de Berisso. La propiedad se vende con dos lotes uno de 20x40 y 20x28 aprox.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Talas

Mediana del barrio
USD 97.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Talas es USD 97.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Talas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 724 n 5184, Los Talas, Berisso, Buenos Aires

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