Casa 2 dormitorios venta en berisso
Propiedad en venta
USD 42.000

Casa 2 dormitorios venta en berisso

Calle 32 600, Berisso · Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
123 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Luis Ayardi 7690 • Contacto: Ariel Sanchez CASA EN VENTA EN BERISSO, BUENOS AIRES • 4 AMBIENTES CON COCHERAS Propiedad ubicada en Calle 32 de Berisso que presenta una excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar. La casa cuenta con 123 m² de construcción distribuidos en 4 ambientes bien definidos, incluyendo 2 dormitorios y 2 baños completos que garantizan comodidad y funcionalidad para toda la familia. El terreno de 287 m² ofrece amplias posibilidades de expansión o aprovechamiento adicional. La propiedad dispone de 2 cocheras, lo que representa una ventaja significativa en términos de seguridad y practicidad. Los espacios interiores incluyen dormitorio, comedor, cocina, cocina comedor y acceso a jardín y patio, permitiendo una circulación fluida entre ambientes. La casa se encuentra en muy buen estado general, con mantenimiento adecuado que refleja el cuidado de sus propietarios. Cuenta con placard y galpón, brindando espacios adicionales para almacenamiento o usos complementarios. La propiedad dispone de servicios esenciales como electricidad y gas, además de cisterna para mayor autonomía en el suministro de agua. La ubicación en Berisso, zona consolidada con acceso a servicios e infraestructura, la convierte en una alternativa atractiva tanto para quienes buscan una vivienda como para inversores interesados en el mercado inmobiliario de la región. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 11 en la zona
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Salud
C.P.A. EL CARMEN · centro de salud · publico9 min · 558 m
UNIDAD SANITARIA N° 35 DE BERISSO · centro de salud · publico10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 32 600, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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