Casa en venta con 2 locales en berisso
Propiedad en venta
USD 70.000

Casa en venta con 2 locales en berisso

164 entre 29 y 30 , Berisso · Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berisso, USD 70.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 469
Mediana m²
170 m²
Comparar con 45 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

164 e 29 y 30, Berisso Desarrollado sobre lote de 10x30, con una superficie cubierta de 179 m2 aprox. Al frente dispone de cochera y local comercial (posibilidad de ser 2 locales). Se ingresa a la vivienda de forma independiente por pasillo al fondo, la cual cuenta con patio, cocina comedor con muebles bajo y sobre mesada, 3 dormitorios, 2 baños completos y lavadero cubierto. Cuenta además con terraza de losa con potencial para seguir construyendo. Posible apto banco Posibilidad de permuta por propiedad en Los Hornos o Casco Urbano. Propiedad trabajada por Hernan Dalto. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Hernan Dalto se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.977/mes

Necesitas ingresos por $ 2.471.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

164 entre 29 y 30 , Berisso, Berisso, Buenos Aires

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