Casa en venta en berisso
Propiedad en venta
USD 47.000

Casa en venta en berisso

156 Norte 1500, Piso 0, Berisso · Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berisso, USD 47.000 (comparada contra 69 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
69
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 619
Mediana m²
98 m²
Comparar con 69 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta en Berisso | Excelente ubicación y gran potencial Si estás buscando una propiedad con terreno propio y posibilidades de renovación, esta puede ser una excelente oportunidad. La propiedad se encuentra en Berisso, a tan solo 5 minutos del Puerto La Plata y del Astillero Río Santiago, con rápido acceso a Ruta 11, lo que brinda una ubicación estratégica tanto para vivienda como para inversión. La casa está desarrollada sobre un terreno de 234 m² y cuenta con: 2 dormitorios Cocina-comedor Amplio patio al frente Espacio para vehículo Fondo con parrilla Espacio exterior con buenas posibilidades de aprovechamiento La propiedad se encuentra a restaurar, ofreciendo la posibilidad de remodelarla y adaptarla completamente a gusto y necesidades del nuevo propietario. Berisso, Buenos Aires Terreno: 234 m² 2 dormitorios A restaurar Espacio para vehículo Una propiedad para quienes buscan ubicación, terreno y potencial de transformación, ya sea para vivienda propia o como proyecto de inversión. Alejandra Paoletich Matrícula Col. 7672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandra Paoletich, Matrícula Col. 7672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.782/mes

Necesitas ingresos por $ 1.663.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

156 Norte 1500, Piso 0, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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