Terreno en venta en Villalobos

Terreno en venta en Villalobos

Lote en Venta en Villalobos, Pueblos del Plata, Hudson - Anticipo Usd 39.000 Más Cuotas

Terreno en Venta Villalobos Guillermo Enrique Hudson, Provincia de Buenos Aires · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
702 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villalobos

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 65% menos que lo normal entre los 170 terrenos parecidos en venta en Villalobos publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Venta Villalobos Guillermo Enrique Hudson, Provincia de Buenos Aires.

65% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 158203

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 111.064
Tamaño normal
716 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 179
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ANTICIPO + CUOTAS El valor publicado es del anticipo! C. 63, Guillermo Enrique Hudson, Provincia De Buenos Aires, Argentina,Berazategui Descubra una oportunidad única de inversión en "Pueblos del Plata", un prestigioso desarrollo inmobiliario ubicado en Hudson, Berazategui, a solo 32 km del centro de la Ciudad de Buenos Aires. Este lote de 702 m2 se sitúa en el barrio privado Villalobos, uno de los cuatro barrios que componen este complejo, junto a Magallanes, Sebastián Gaboto y Elcano. La ubicación estratégica de Pueblos del Plata ofrece un acceso fácil y rápido a través de la Autopista Buenos Aires • La Plata, asegurando comodidad y conectividad. Los servicios en el desarrollo incluyen tendidos subterráneos de agua corriente, cloacas, electricidad, cable, agua potable y gas envasado. El complejo destaca por sus amenities de primera calidad, entre los que se encuentran un club house, una gran laguna para deportes náuticos sin motor, canchas de fútbol y tenis. La seguridad es una prioridad, con vigilancia las 24 horas del día, sistemas de alarma y seguridad en la portería. Este entorno natural ofrece lagunas artificiales diseñadas para actividades deportivas y pesca, rodeadas de una arboleda autóctona que proporciona un ambiente tranquilo y armonioso. Además, el desarrollo es apto para mascotas, lo que lo convierte en un lugar perfecto para disfrutar en familia. Aproveche esta oportunidad de adquirir un terreno en un entorno seguro y con todas las comodidades modernas, ideal para construir la casa de sus sueños o para invertir en una zona en constante crecimiento y desarrollo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : Ver datos -7 , Av Cordoba 5637 , oficina 4B, C.A.B.A.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.663 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.663/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (COMPLEJO MUNICIPAL) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
El 133 min · 192 m
Granja · Avenida Otto Bemberg5 min · 319 m
Almacenes Pampas15 min · 966 m
Educacion · 17 en la zona
C.E.B.A.S. Nº17 · adultos · publica3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 EL PRINCIPITO · inicial · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 ATANASIO ANTONIO LANZ · primaria · publica4 min · 227 m
Espacios verdes
COMPLEJO MUNICIPAL · calle 150 1508 min · 539 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado1 min · 5 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico3 min · 172 m
UPA 10 · centro de salud · publico8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villalobos

El precio de terrenos en Villalobos esta hoy en una mediana de USD 108 por m², un 1,5% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villalobos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 108/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en Villalobos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Venta Villalobos Guillermo Enrique Hudson, Provincia de Buenos Aires, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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