Terreno en venta en Villalobos
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Villalobos

Lote en Venta en Villalobos, Pueblos del Plata, Hudson - Anticipo Usd 39.000 Más Cuotas

Terreno en Venta Villalobos Guillermo Enrique Hudson, Provincia de Buenos Aires · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
702 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villalobos, 702 m², USD 39.000 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 111 de la mediana (-50,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
69
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 111
Mediana m²
700 m²
Comparar con 69 propiedades similares
en Villalobos

Descripcion

ANTICIPO + CUOTAS El valor publicado es del anticipo! C. 63, Guillermo Enrique Hudson, Provincia De Buenos Aires, Argentina,Berazategui Descubra una oportunidad única de inversión en "Pueblos del Plata", un prestigioso desarrollo inmobiliario ubicado en Hudson, Berazategui, a solo 32 km del centro de la Ciudad de Buenos Aires. Este lote de 702 m2 se sitúa en el barrio privado Villalobos, uno de los cuatro barrios que componen este complejo, junto a Magallanes, Sebastián Gaboto y Elcano. La ubicación estratégica de Pueblos del Plata ofrece un acceso fácil y rápido a través de la Autopista Buenos Aires • La Plata, asegurando comodidad y conectividad. Los servicios en el desarrollo incluyen tendidos subterráneos de agua corriente, cloacas, electricidad, cable, agua potable y gas envasado. El complejo destaca por sus amenities de primera calidad, entre los que se encuentran un club house, una gran laguna para deportes náuticos sin motor, canchas de fútbol y tenis. La seguridad es una prioridad, con vigilancia las 24 horas del día, sistemas de alarma y seguridad en la portería. Este entorno natural ofrece lagunas artificiales diseñadas para actividades deportivas y pesca, rodeadas de una arboleda autóctona que proporciona un ambiente tranquilo y armonioso. Además, el desarrollo es apto para mascotas, lo que lo convierte en un lugar perfecto para disfrutar en familia. Aproveche esta oportunidad de adquirir un terreno en un entorno seguro y con todas las comodidades modernas, ideal para construir la casa de sus sueños o para invertir en una zona en constante crecimiento y desarrollo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : Ver datos -7 , Av Cordoba 5637 , oficina 4B, C.A.B.A.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.010/mes

Necesitas ingresos por $ 1.380.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villalobos

Mediana del barrio
USD 84.000
Avisos relevados
103
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villalobos es USD 84.000, tomando los 103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villalobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terreno en Venta Villalobos Guillermo Enrique Hudson, Provincia de Buenos Aires, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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