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Terreno en venta en Calle N° 63 7000, Villalobos
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle N° 63 7000, Villalobos

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
700 m²

Precio frente a los parecidos de Villalobos

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 40% mas que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Villalobos publicados a menos de 5 cuadras de Calle N° 63 7000.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 121lo normal · 87104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 60.788
Tamaño normal
702 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villalobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[IRF-656] Terreno en Venta en el nuevo Bario Hudson Lagoon Lote interno regular con 700,10 m2 Calles asfaltadas con cordón cuneta. Crystal Lagoon de 2,3 ha. Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Parquización y zonas verdes. Pozos de captación de agua y Tanque cisterna con planta potabilizadora. Alumbrado público. Planta de tratamiento de efluentes. Pilares de servicios. Edificios de acceso con ingreso controlado. Alambrado perimetral. Sector deportivo, con Club House, canchas de tenis, de fútbol y pádel. Lagunas y canales naturales de agua de 20,5 ha. Servicios: ABL, Agua Corriente, Electricidad, Pavimento, Rentas municipales Otros Servicios: Alambrado perimetral, Forestación, Vivienda

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villalobos

El precio de terrenos en Villalobos esta hoy en una mediana de USD 108 por m², un 2,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villalobos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 108/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 101 avisos del segmento publicados en Villalobos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle N° 63 7000, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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