Terreno en venta en Villalobos
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno en venta en Villalobos

Lgn - Lote a Laguna en Villalobos 345

CTR - Lote Central en Villalobos · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
977 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villalobos, 977 m², USD 95.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 97 contra USD 105 de la mediana (-7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 105
Mediana m²
861 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Villalobos

Descripcion

Lote interno en venta de 977 Mts con orientación Sur, posesión inmediata en Villalobos Pueblos del Plata Ubicado en Villalobos; primer barrio de pueblos del Plata, un importante emprendimiento dividido en 7 etapas, que incluirá un Club deportivo común para todas las urbanizaciones, áreas destinadas para centro comercial, escuelas y centros de salud. 1- Posesión inmediata. 2- Barrio consolidado 3- Entorno natural 4- Bajas expensas Descripción del emprendimiento Barrio Cerrado perteneciente a Pueblos del Plata que ofrece calles pavimentadas, distribución general de agua potable, distribución subterránea de electricidad y gas, cloacas con plantas de tratamiento de efluentes. Ademas, cuenta con cerco perimetral olímpico, canchas de fútbol, canchas de tenis de polvo de ladrillo, club house, vestuarios, gran laguna donde se podrán practicar deportes náuticos y pesca deportiva y seguridad privada. Pueblos del Plata incluye en su masterplan, ademas de varios barrios cerrados, un sector de acceso publico que contará con un centro comercial, escuela y centro de salud, entre otras cosas. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID: rainpghfpg

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villalobos

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villalobos es USD 80.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villalobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CTR - Lote Central en Villalobos, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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