Terreno en venta en Villalobos
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en Villalobos

Venta Lote Villalobos Pueblos del Plata Hudson

Villalobos Pueblos del Plata · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villalobos, 660 m², USD 70.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 106 contra USD 114 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 114
Mediana m²
700 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en Villalobos

Descripcion

Lote perimetral en venta – 660 m² – Barrio Villalobos, Pueblos del Plata – Hudson, Berazategui Excelente lote perimetral de 660 m² ubicado en el prestigioso Barrio Villalobos, dentro del mega–desarrollo Pueblos del Plata, una de las urbanizaciones más importantes y consolidadas de Hudson, con más de 250 hectáreas de naturaleza, seguridad y calidad de vida. Ubicación privilegiada: A solo 32 km / 25 minutos de Puerto Madero, con acceso directo por Autopista Buenos Aires–La Plata. Entorno residencial, de gran crecimiento, cercano a centros comerciales, colegios, servicios gastronómicos y a minutos del Hudson Mall. --- AMENITIES Y SERVICIOS DE PUEBLOS DEL PLATA ? Seguridad 24 hs, control de acceso y patrullaje interno ? Club House con espacios sociales y vistas a la laguna ? Piscinas para adultos y niños ? Gimnasio equipado ? SUM para eventos ? Cancha de tenis ? Cancha de fútbol ? Playground infantil ? Lagunas y espacios verdes para actividades al aire libre ? Red interna de asfalto ? Servicios subterráneos (luz, agua, cloacas) ? Senderos peatonales y paisajismo ? Áreas deportivas y recreativas --- Cercanías y puntos de interés • Hudson Outlet y Hudson Mall • Restaurants y zonas gastronómicas • Colegio Río de la Plata Sur, Colegio Baldomero Fernández Moreno, entre otros • Acceso directo a autopista • Centros médicos y estaciones de servicio • A pocos minutos de Quilmes y Berazategui Centro --- Ideal para construir tu casa en un entorno seguro, moderno y rodeado de naturaleza. Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.978/mes

Necesitas ingresos por $ 2.443.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villalobos

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villalobos es USD 80.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villalobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villalobos Pueblos del Plata, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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