Terreno en venta en Villalobos

Terreno en venta en Villalobos

Venta Lote Villalobos Pueblos del Plata Hudson

Villalobos Pueblos del Plata · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Villalobos

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, lo mismo que lo normal entre los 76 terrenos parecidos en venta en Villalobos publicados a menos de 5 cuadras de Villalobos Pueblos del Plata.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 106lo normal · 106127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 70.212
Tamaño normal
746 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote perimetral en venta – 660 m² – Barrio Villalobos, Pueblos del Plata – Hudson, Berazategui Excelente lote perimetral de 660 m² ubicado en el prestigioso Barrio Villalobos, dentro del mega–desarrollo Pueblos del Plata, una de las urbanizaciones más importantes y consolidadas de Hudson, con más de 250 hectáreas de naturaleza, seguridad y calidad de vida. Ubicación privilegiada: A solo 32 km / 25 minutos de Puerto Madero, con acceso directo por Autopista Buenos Aires–La Plata. Entorno residencial, de gran crecimiento, cercano a centros comerciales, colegios, servicios gastronómicos y a minutos del Hudson Mall. --- AMENITIES Y SERVICIOS DE PUEBLOS DEL PLATA ? Seguridad 24 hs, control de acceso y patrullaje interno ? Club House con espacios sociales y vistas a la laguna ? Piscinas para adultos y niños ? Gimnasio equipado ? SUM para eventos ? Cancha de tenis ? Cancha de fútbol ? Playground infantil ? Lagunas y espacios verdes para actividades al aire libre ? Red interna de asfalto ? Servicios subterráneos (luz, agua, cloacas) ? Senderos peatonales y paisajismo ? Áreas deportivas y recreativas --- Cercanías y puntos de interés • Hudson Outlet y Hudson Mall • Restaurants y zonas gastronómicas • Colegio Río de la Plata Sur, Colegio Baldomero Fernández Moreno, entre otros • Acceso directo a autopista • Centros médicos y estaciones de servicio • A pocos minutos de Quilmes y Berazategui Centro --- Ideal para construir tu casa en un entorno seguro, moderno y rodeado de naturaleza. Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villalobos

El precio de terrenos en Villalobos esta hoy en una mediana de USD 108 por m², un 2,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villalobos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 108/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 101 avisos del segmento publicados en Villalobos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villalobos Pueblos del Plata, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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