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Terreno en venta en Villalobos
Terreno en venta
USD 79.500
= $ 122,2 M
Cuota UVA desde $ 693.897/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en Villalobos

Terreno - Villalobos

Autopista Buenos Aires la Plata Km 32.5 · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
901 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villalobos, 901 m², USD 79.500 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 88 contra USD 102 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 102
Mediana m²
854 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Villalobos

Descripcion

VENTA-Lote perimetral de 901 m2. Forma parte del proyecto Pueblos del Plata con ingreso por la calle 63. Son 60,5 has con 450 lotes. Cuenta con servicios por tendido subterráneos de electricidad, fibra óptica, agua, cloaca y gas, alumbrado público, seguridad privada las 24 hs, canchas de tenis, canchas de futbol, club house, área social.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.105
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~1%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.775.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°950 · inicial · publica9 min · 575 m
Espacios verdes
plaza de la canchita13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villalobos

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 79.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Villalobos es USD 80.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villalobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Autopista Buenos Aires la Plata Km 32.5, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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