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Terreno en venta en Autopista Buenos Aires la Plata Km 32.5, Villalobos
Terreno en venta
USD 79.500
= $ 126,2 M
Cuota UVA desde $ 717.110/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Autopista Buenos Aires la Plata Km 32.5, Villalobos

Caracteristicas

Sup. total
901 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villalobos

Esta en lo normal

Pide USD 79.500, un 27% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Villalobos publicados a menos de 5 cuadras de Autopista Buenos Aires la Plata Km 32.5.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 88lo normal · 120179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 108.438
Tamaño normal
700 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villalobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA-Lote perimetral de 901 m2. Forma parte del proyecto Pueblos del Plata con ingreso por la calle 63. Son 60,5 has con 450 lotes. Cuenta con servicios por tendido subterráneos de electricidad, fibra óptica, agua, cloaca y gas, alumbrado público, seguridad privada las 24 hs, canchas de tenis, canchas de futbol, club house, área social.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.105 en total: USD 79.500 del aviso mas USD 5.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.110 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.105
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~1%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.868.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Autopista Buenos Aires la Plata Km 32.5

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (plaza de la canchita) a 13 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°950 · inicial · publica9 min · 575 m
Espacios verdes
plaza de la canchita13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villalobos

El precio de terrenos en Villalobos esta hoy en una mediana de USD 108 por m², un 2,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villalobos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 108/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 101 avisos del segmento publicados en Villalobos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autopista Buenos Aires la Plata Km 32.5, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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