Terreno en venta en Villalobos
Terreno en venta
USD 130.000
+ ARS 250.000 de expensas

Terreno en venta en Villalobos

Terreno con Fondo a Laguna en Venta - Villalobos - Pueblos del Plata

Pueblos del Plata · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
861 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villalobos, 861 m², USD 130.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 151 contra USD 114 de la mediana (+32,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 114
Mediana m²
781 m²
Comparar con 57 propiedades similares
en Villalobos

Descripcion

PUEBLOS DEL PLATA • HUDSON LOTE CON FONDO A LAGUNA EN VENTA • ISLA ESTE Excelente Ubicación !!! Medidas: Frente 18.32 mts | 21.71 x Fondo 43 mts.- Superficie total: 861 m2.- -Villalobos es el primer barrio de PUEBLOS DEL PLATA, un importante emprendimiento dividido en 7 etapas, que incluirá un Club deportivo común para todas las urbanizaciones, e incluira áreas destinadas para Centro Comercial, escuela y centros de salud. Calles pavimentadas, distribución general de agua potable, distribución subterránea de electricidad y gas, cloacas con plantas de tratamiento de efluentes. Cerco perimetral olímpico, canchas de fútbol, canchas de tenis de polvo de ladrillo, club house, vestuarios, gran laguna donde se podrán practicar deportes náuticos y pesca deportiva, seguridad privada, centro comercial, escuela, centro de salud. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP (COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.134.674/mes

Necesitas ingresos por $ 4.538.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villalobos

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villalobos es USD 80.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villalobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pueblos del Plata, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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