Terreno en venta en Villalobos

Terreno en venta en Villalobos

Terreno con Fondo a Laguna en Venta - Villalobos - Pueblos del Plata

Pueblos del Plata · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

4 visitas

Caracteristicas

Sup. total
861 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villalobos

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 42% mas que lo normal entre los 370 terrenos parecidos en venta en Villalobos publicados a menos de 10 cuadras de Pueblos del Plata.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 151lo normal · 10792125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 91.848
Tamaño normal
729 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
231 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 96
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PUEBLOS DEL PLATA • HUDSON LOTE CON FONDO A LAGUNA EN VENTA • ISLA ESTE Excelente Ubicación !!! Medidas: Frente 18.32 mts | 21.71 x Fondo 43 mts.- Superficie total: 861 m2.- -Villalobos es el primer barrio de PUEBLOS DEL PLATA, un importante emprendimiento dividido en 7 etapas, que incluirá un Club deportivo común para todas las urbanizaciones, e incluira áreas destinadas para Centro Comercial, escuela y centros de salud. Calles pavimentadas, distribución general de agua potable, distribución subterránea de electricidad y gas, cloacas con plantas de tratamiento de efluentes. Cerco perimetral olímpico, canchas de fútbol, canchas de tenis de polvo de ladrillo, club house, vestuarios, gran laguna donde se podrán practicar deportes náuticos y pesca deportiva, seguridad privada, centro comercial, escuela, centro de salud. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP (COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villalobos

El precio de terrenos en Villalobos esta hoy en una mediana de USD 108 por m², un 1,5% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villalobos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 108/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en Villalobos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueblos del Plata, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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