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Terreno en venta en Calle 63 125, Villalobos
Terreno en venta
USD 108.000
= $ 171,5 M
Cuota UVA desde $ 974.187/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 63 125, Villalobos

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villalobos

Esta en lo normal

Pide USD 108.000, un 42% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Villalobos publicados a menos de 5 cuadras de Calle 63 125.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 154lo normal · 108135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 75.833
Tamaño normal
609 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villalobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA LOTE A LA LAGUNA 700M2 EN VILLALOBOS HUDSON LOTE 80 El barrio Villalobos forma parte de la comunidad Pueblos del Plata en Hudson. Se encuentra ubicado con salida directa a la autopista Buenos Aires • La Plata, a 15 minutos de la capital. Cuenta con: -Amplia laguna para actividades náuticas a vela -Seguridad privada 24hs -Club house -Área deportiva -Cancha de fútbol -Cancha de tenis -Área social El terreno se encuentra con vista hacia la laguna a lo que le permite tener una vista sensacional. MEDIDAS Y ORIENTACIÓN Dispone de 700m2, con 20m de frente x 35m de fondo; orientación al Oeste, con ingreso de sol durante todo el día. Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 63 125

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 7 minutos.

Educacion
INSTITUTO RIO DE LA PLATA SUR · secundaria · privada10 min · 644 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada12 min · 759 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada12 min · 770 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villalobos

El precio de terrenos en Villalobos esta hoy en una mediana de USD 108 por m², un 2,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villalobos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 108/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 101 avisos del segmento publicados en Villalobos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 63 125, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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