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Terreno en venta en Villalobos
Terreno en venta
USD 108.000
= $ 165,9 M
Cuota UVA desde $ 942.653/mes · ingresos $ 3,8 M

Terreno en venta en Villalobos

Venta Terreno Villalobos Hudson a La Laguna

Calle 63 125 · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villalobos, 700 m², USD 108.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² de lote sale USD 154 contra USD 114 de la mediana (+35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 114
Mediana m²
700 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en Villalobos

Descripcion

VENTA LOTE A LA LAGUNA 700M2 EN VILLALOBOS HUDSON LOTE 80 El barrio Villalobos forma parte de la comunidad Pueblos del Plata en Hudson. Se encuentra ubicado con salida directa a la autopista Buenos Aires • La Plata, a 15 minutos de la capital. Cuenta con: -Amplia laguna para actividades náuticas a vela -Seguridad privada 24hs -Club house -Área deportiva -Cancha de fútbol -Cancha de tenis -Área social El terreno se encuentra con vista hacia la laguna a lo que le permite tener una vista sensacional. MEDIDAS Y ORIENTACIÓN Dispone de 700m2, con 20m de frente x 35m de fondo; orientación al Oeste, con ingreso de sol durante todo el día. Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.653/mes

Necesitas ingresos por $ 3.770.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO RIO DE LA PLATA SUR · secundaria · privada10 min · 644 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada12 min · 759 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada12 min · 770 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villalobos

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 108.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villalobos es USD 80.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villalobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 63 125, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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